12月3日，越秀地產(chǎn)（00123.HK）披露11月份銷(xiāo)售情況。

　　公告顯示，11月越秀地產(chǎn)合同銷(xiāo)售金額約為100.21億元，同比下降約15.6%；合同銷(xiāo)售面積約為33.46萬(wàn)平方米，同比上升約0.7%。

　　今年1月至11月，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約為1010.2億元，同比下降約24%；累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約為343.25萬(wàn)平方米，同比下降約15.3%。今年前11個(gè)月，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷(xiāo)售金額占2024年銷(xiāo)售目標(biāo)的比例為68.7%。

　　在土地收購(gòu)方面，11月份越秀地產(chǎn)在北京和上海收購(gòu)了兩幅地塊。

　　具體來(lái)看，越秀地產(chǎn)附屬公司通過(guò)公開(kāi)掛牌方式取得北京市一幅地塊約99.64%的實(shí)際權(quán)益。該地塊位于北京市海淀區(qū)上地版塊，規(guī)劃總可建筑面積共約143608平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地。代表公司實(shí)際權(quán)益的土地價(jià)款約為63.59億元。

　　公司的附屬公司通過(guò)公開(kāi)掛牌方式取得上海市一幅地塊約27.55%的實(shí)際權(quán)益。該地塊位于上海市浦東區(qū)楊思版塊，規(guī)劃總可建筑面積共約155535平方米，規(guī)劃用途為三類住宅用地。代表公司實(shí)際權(quán)益的土地價(jià)款約為21.76億元。

　　此外，11月份越秀地產(chǎn)還宣布公司位于廣州大干圍地塊被政府收儲(chǔ)，獲約15.29億元現(xiàn)金補(bǔ)償。

　　越秀地產(chǎn)稱，2024年11月13日（交易時(shí)段后），公司非全資附屬公司佰城投資及廣州市土地開(kāi)發(fā)中心簽訂大干圍土地收儲(chǔ)協(xié)議，同意將廣州大干圍地塊的土地使用權(quán)交由廣州市土地開(kāi)發(fā)中心收儲(chǔ)，代價(jià)約15.29億元，用現(xiàn)金補(bǔ)償。

　　資料顯示，廣州大干圍地塊包含兩幅編號(hào)分別為AH101533及AH101534的地塊，總用地面積約為15491平方米，位于廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道南大干圍，地塊目前規(guī)劃用于零售商業(yè)用途、商務(wù)金融用途以及批發(fā)市場(chǎng)用途。截至目前，廣州大干圍地塊仍未開(kāi)發(fā)。

　　2021年7月，越秀地產(chǎn)非全資附屬公司越秀華城同意收購(gòu)佰城投資的98%股權(quán)，佰城投資擁有廣州大干圍地塊的物業(yè)權(quán)益。

　　越秀地產(chǎn)在收購(gòu)時(shí)原計(jì)劃廣州大干圍地塊將用以發(fā)展商業(yè)用途。越秀地產(chǎn)曾擬將廣州大干圍地塊開(kāi)發(fā)為商業(yè)物業(yè)，當(dāng)時(shí)沒(méi)有任何有關(guān)廣州大干圍地塊的具體或?qū)嵸|(zhì)開(kāi)發(fā)計(jì)劃或時(shí)間表。

　　越秀地產(chǎn)稱，截至目前，基于各種因素，包括但不限于市場(chǎng)情況、商業(yè)物業(yè)的供求情況、估計(jì)開(kāi)發(fā)成本及優(yōu)化集團(tuán)資源使用，廣州大干圍地塊仍未開(kāi)發(fā)。因此，董事會(huì)認(rèn)為廣州市土地開(kāi)發(fā)中心收儲(chǔ)廣州大干圍地塊不會(huì)對(duì)集團(tuán)的營(yíng)運(yùn)管理產(chǎn)生任何重大不利影響。

　　對(duì)于此次所得款項(xiàng)的用途，越秀地產(chǎn)表示，公司目前擬將土地收儲(chǔ)所得款項(xiàng)全數(shù)用作集團(tuán)的營(yíng)運(yùn)資金，需要根據(jù)實(shí)際情況及董事會(huì)在擬定用途的具體細(xì)節(jié)提呈審議時(shí)的決定。